¿Qué es el subsidio DS1?
Popularmente conocido como el “subsidio de vivienda para la clase media”, el subsidio DS1 permite a las familias, que no son propietarias de un inmueble y tienen capacidad de ahorro, obtener una ayuda económica para adquirir una casa o departamento.
Así, el postulante financia la compra con ahorros, subsidio habitacional y sus recursos propios o crédito hipotecario.
Modalidades de Aporte o Tramos
El Subsidio DS1 está compuesto por 3 tramos o modalidades de aporte de acuerdo a: la calificación socioeconómica del postulante en el Registro Social de Hogares (RSH), el ahorro mínimo exigido en una cuenta de ahorro para la vivienda, el valor del inmueble y la ubicación geográfica de la propiedad a adquirir.
| Modalidad de Aportes Subsidio Habitacional DS1 | |||
| Tramo 1 | Tramo 2 | Tramo 3 | |
| Ahorro mínimo | 30 UF | 40 UF | 80 UF |
| Monto del subsidio | 600 UF fijo | 250-550 UF | 250-400 UF |
| Valor vivienda | Hasta 1.100 UF | Hasta 1.600 UF | Hasta 2.200 UF |
| Clasificación RSH | Hogares hasta el 60% y hasta 90% para adultos mayores. | Hogares hasta el 80% y hasta 90% para adultos mayores. | Hogares hasta 90% del RSH. |
| Crédito Hipotecario Preaprobado | No solicita. | Es requisito. | Es requisito. |
| * El monto máximo del subsidio y el valor de la vivienda varían según zona geográfica donde se aplica el aporte del Estado. | |||
Requisitos para Postular
En general, los tres tramos tienen los mismos requisitos para postular. La principal diferencia es que el Tramo 1 no exige tener preaprobado un crédito hipotecario. Para postular se necesita:
- Tener una edad mínima de 18 años.
- Contar con Cédula de Identidad Vigente. Los extranjeros deben presentar Cédula de Identidad para Extranjeros con permanencia definitiva y un Certificado que acredite Permanencia Definitiva. Este puede ser emitido por el Departamento de Extranjería del Ministerio del Interior o por Policía de Investigaciones de Chile.
- Acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda, con una antigüedad mínima de 12 meses.
- Acreditar que el ahorro exigido según el tramo esté depositado en la cuenta para la vivienda, al último día del mes anterior a la postulación. A partir de esa fecha, no deberá efectuar giros en la cuenta.
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el tramo de calificación socioeconómica que exige el tramo de subsidio al que se desea postular.
- Para los tramos 2 y 3, además, se debe contar con una preaprobación de crédito hipotecario, emitida por una entidad crediticia (bancos, cooperativas, etc.).
- En caso de postular colectivamente el grupo debe:
- Tener un mínimo de 10 integrantes.
- Postular a través de una Entidad Patrocinante.
- Contar con un proyecto habitacional aprobado por el Serviu.
Tu Nueva Casa con Subsidio DS1
Inmobiliaria Habicasa ha desarrollado innovadores proyectos en las regiones de Maule, Ñuble y Bio Bio que cuentan con subsidio DS1 en tramo 2 y 3.
Actualmente, los barrios El Portal en Talca, Valle de Chile en Chillán y Altos del Pedregal en Los Ángeles son una gran oportunidad para concretar el sueño de tu propia vivienda o materializar una inversión que asegure tu futuro. Y es que su diseño, alta calidad y ubicación estratégica en zonas de gran plusvalía, son clave a la hora de elegir una propiedad.
El Portal en Talca
El Portal es un barrio residencial de casas ampliables con entrega inmediata y subsidio DS1, para los tramos 2 y 3.
Las casas de 2 dormitorios y 1 baño cuentan con proyecto de ampliación y cocina amoblada. Disponen de aislamiento térmico y ventanas termopanel, para una mayor eficiencia energética.
Además, el barrio residencial incluye áreas verdes y juegos infantiles para disfrutar junto a toda la familia.
Conoce más detalles de El Portal aquí.
Valle de Chile en Chillán
Cercano al centro de la ciudad, el nuevo barrio Valle de Chile es un proyecto en venta en verde disponible con subsidio DS1 tramo 3.
Cuenta con dos modelos de casa de 3 dormitorios y 1 o 2 baños, que incluyen cocina amoblada, eficiencia energética, áreas verdes y juegos infantiles.
Visita el piloto virtual o revisa más detalles de Valle de Chile aquí.
Altos del Pedregal en Los Ángeles
Con detalles que encantarán a toda la familia, Altos del Pedregal cuenta con casas de 2 dormitorios alfombrados y 1 baño, con proyecto de ampliación del segundo piso.
Incluye áreas verdes, juegos infantiles y pet zone para que disfruten todos los miembros del hogar.
El proyecto de Inmobiliaria Habicasa se encuentra en venta en verde con subsidio DS1 tramo 3.
Revisa más detalles de Altos del Pedregal aquí.
Además de contar con subsidio DS1, estos proyectos de Inmobiliaria Habicasa forman parte del programa Fondo de Garantía Estatal (FOGAES), que ayuda a las familias a adquirir un crédito hipotecario para la compra de su primera vivienda. Revisa en nuestra infografía los requisitos para acceder a este beneficio.
Conclusión
Adquirir una vivienda con Subsidio DS1 es una decisión financiera inteligente que facilita concretar el sueño de la casa propia y la construcción de un futuro estable. Este subsidio habitacional beneficia principalmente a la clase media que tiene poder de ahorro, pero no ha podido adquirir un inmueble. Con el subsidio DS1 es posible acceder a atractivos proyectos inmobiliarios a lo largo de Chile, como es la propuesta de Inmobiliaria Habicasa en las regiones del Maule, Ñuble y Bio Bio.
